中新社北京9月6日電 (記者 龐無(wú)忌)記者6日從凱德集團(tuán)獲悉，中國(guó)首單外資消費(fèi)REITs(不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金)——華夏凱德商業(yè)REIT即將發(fā)售，在網(wǎng)下詢價(jià)階段，投資者擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量總和為其初始網(wǎng)下發(fā)售份額的254.5倍，投資者關(guān)注度高。

　　華夏基金近日發(fā)布公告，華夏凱德商業(yè)REIT將于2025年9月9日至9月10日正式發(fā)售，發(fā)售價(jià)格為每份5.718元(人民幣，下同)，擬募資總額為22.872億元。其中，面向公眾發(fā)售4786.8萬(wàn)份。公眾投資者可按發(fā)售價(jià)格，通過(guò)場(chǎng)內(nèi)證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或基金管理人及其委托的場(chǎng)外基金代銷機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)金額1000元起投(含認(rèn)購(gòu)費(fèi))。

　　2025年，在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇與促消費(fèi)政策的雙重推動(dòng)下，疊加優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的共振效應(yīng)，消費(fèi)REITs表現(xiàn)強(qiáng)勁，成為資本市場(chǎng)中的明星品類。

　　據(jù)透露，在網(wǎng)下詢價(jià)階段，華夏凱德商業(yè)REIT共收到144家網(wǎng)下投資者管理的938個(gè)配售對(duì)象的詢價(jià)報(bào)價(jià)信息，擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量總和為2842563萬(wàn)份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額(11169.2萬(wàn)份)的254.5倍，創(chuàng)消費(fèi)REITs歷史新高。

　　該REIT首發(fā)底層資產(chǎn)為兩個(gè)購(gòu)物中心，凱德廣場(chǎng)·云尚和凱德廣場(chǎng)·雨花亭，分別位于廣州和長(zhǎng)沙，兩個(gè)資產(chǎn)均運(yùn)營(yíng)超九年。其發(fā)起人及運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)凱德投資是亞太地區(qū)最大的REITs管理人。

　　截至2025年6月30日，凱德投資在中國(guó)18個(gè)城市管理40多個(gè)零售物業(yè)，資產(chǎn)規(guī)模超800億元。(完)

【編輯:劉陽(yáng)禾】