5�日，一套特殊的房源在法拍平台法拍，它就是位于杭州富阳区的丁香花园蓝𻋇�室房源。

这套房子建成�年前后，建筑面�.73㎡，是一套东边套顶跃，一层格局为二室三厅一厨二卫南北双阳台，二层格局为一室（带书房、走入式衣柜）一卫带一储藏室一阳台两露台。

房子评估�.79万元，但其起拍价�万元，相当于不𳗦折，这个打折幅度比普通法拍房要低，原因何在？答案就在法拍页面的房源说明里，其中有一条红色醒目告知——“特别提醒：经调查，该房产�年有人跳楼自杀?！?#20063就是说，这套房子在很多人看来，属于“凶宅”。

这套法拍房第一次拍卖是在今𻂍月上旬，当时的起拍价�万元，相当于二手房市场价�折，但这样的折扣在当前的富阳楼市没有太多的吸引力，因此一拍因为无人报名而流拍。这次二拍，起拍价降�万元，折合单价�元，接񙸰折，也因此，5�日房子开拍首日就已经񀙛人报名，5�日又先后񀙞人加入战局。最后经�轮竞价，房子�万元成交，折合成交单价�元。

曾经买过“凶宅”者：住�多年，家里一切都好

也有人认为，其实只要心里不在意，趁此机会“抄底凶宅”，还是能够得到实惠的。网友曲先生告诉红星新闻记者，自家就是�年񑫳万元购买了一套“凶宅”，到现在已�多年过去，家里人都很好，并没有发生什么不顺利或者所谓不吉祥的事情。

“那是一套村子里的房子，小偷进去偷东西后把主人杀害了，全村和周围的人都知道，事发后他们家要卖房，那套房子按当时的价格至少�万元左右，但是因为是‘凶宅’，房主又着急出手，所以最后我们家񑫳万元买下来了。”曲先生说，家里人对此并不是特别在意，房子买来后重新粉刷了一下，也没有觉得害怕。

据钱江晚报此前报道，在杭州法拍房市场上，也曾有过“凶宅”成交的案例。2020𻂏月，位于丁桥景园南苑的一套筑面�.4平方米的“凶宅”�.14万元起拍，吸引�人报名，最后�.14万元成交，折合单价为每平米񏉾.38万元，跟当时该小区二手房市场价基本持平。前述报道称，“当时杭州的法拍房还未限购，不排除有人通过司法拍卖‘曲线入杭’的可能”。

律师说法：卖方应告知买房者“凶宅”等信息

陕西德尊律师事务所主任陈灏律师表示，法院在拍卖公告中对“凶宅”进行主动提示，说明法官的工作很细致到位，“多数普通消费者对‘凶宅’还是有忌讳的，虽然法律对是否应告知‘凶宅’没有直接进行规定，但是从社会生活实际情况来看，中介或买房者还是对‘凶宅’要进行告知，因为是否是‘凶宅’既影响购买意愿，也影响房屋价格，属于买房者做出购买决策的重要判断因素。而买房者也要尽到注意义务，详细了解房屋的产权登记、过户手续办理的相关情况，也要对自己比较在意的诸如“凶宅”、交通出行、学区等因素进行了解，避免买房后出现纠纷?！?/p>

河南泽槿律师事务所主任付建认为，除司法拍卖外，如果中介或他人出售房屋时，应当按照合同约定向购买者告知购房者房屋属于“凶宅”的信息，由购房者自己作出购买决定。如果出卖方故意隐瞒了房屋的真实情况，从而影响购房者的正确判断，购房者则可以向法院请求撤销买卖合同。

记者注意到，此前也有司法拍卖的“凶宅”最终未成交的情况，对此，付建表示，虽然“凶宅”会导致房屋价格的降低是基本的交易常识，但是房屋是否属于“凶宅”并不会评估价格产生影响，“凶宅”与正常房屋在司法拍卖时并无明显区别。同时，人民法院需要对拍卖财产已知瑕疵予以特别提示，由竞拍者自行作出购买决定。

（羊城晚报?羊城派综合自潮新闻、红星新闻）