中新社北京9月6日電 (記者 龐無忌)記者6日從凱德集團獲悉，中國首單外資消費REITs(不動產(chǎn)投資信托基金)——華夏凱德商業(yè)REIT即將發(fā)售，在網(wǎng)下詢價階段，投資者擬認購數(shù)量總和為其初始網(wǎng)下發(fā)售份額的254.5倍，投資者關注度高。

　　華夏基金近日發(fā)布公告，華夏凱德商業(yè)REIT將于2025年9月9日至9月10日正式發(fā)售，發(fā)售價格為每份5.718元(人民幣，下同)，擬募資總額為22.872億元。其中，面向公眾發(fā)售4786.8萬份。公眾投資者可按發(fā)售價格，通過場內(nèi)證券經(jīng)營機構或基金管理人及其委托的場外基金代銷機構進行認購，認購金額1000元起投(含認購費)。

　　2025年，在經(jīng)濟復蘇與促消費政策的雙重推動下，疊加優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的共振效應，消費REITs表現(xiàn)強勁，成為資本市場中的明星品類。

　　據(jù)透露，在網(wǎng)下詢價階段，華夏凱德商業(yè)REIT共收到144家網(wǎng)下投資者管理的938個配售對象的詢價報價信息，擬認購數(shù)量總和為2842563萬份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額(11169.2萬份)的254.5倍，創(chuàng)消費REITs歷史新高。

　　該REIT首發(fā)底層資產(chǎn)為兩個購物中心，凱德廣場·云尚和凱德廣場·雨花亭，分別位于廣州和長沙，兩個資產(chǎn)均運營超九年。其發(fā)起人及運營管理機構凱德投資是亞太地區(qū)最大的REITs管理人。

　　截至2025年6月30日，凱德投資在中國18個城市管理40多個零售物業(yè)，資產(chǎn)規(guī)模超800億元。(完)

【編輯:劉陽禾】